Nu ska lockpriserna bort

Nu ska lockpriserna bort, enligt mäklarbranschen. Jämförelsepriser ska införas, för att på så sätt motverka att det sätts lockpriser. Bra! Men sen är ju frågan vad det får för effekt. Visst, det finns uppenbarligen mäklare som sätter lockpriser. Vilket i sin tur får följder som att säljaren inte vill sälja till utgångspriset, eftersom det egentligen var för lågt. Otyg! Men vi vana husletare genomskådar ju ett lockpris ganska snart. För är man något rutinerad i sitt husletande - vilket man blir efter två års jakt - så vet man ju var priserna brukar landa. Stort hus i bra skick på bra läge - då blir det ju alltid dyrt.

Ibland går priset upp orimligt mycket från utgångsbudet. Handlar det då om ett lockpris, eller galna budgivare? Svårt att säga ibland. Följer man, som jag, onlinebudgivningar på nätet, så får man ganska god kännedom om hur prisbilden ser ut. Senast häromveckan följde jag ett hus med utgångsbudet 4,6 mkr. Redan då för dyrt för oss, men ändå lite intressant eftersom det hade a-läge. Vi konstaterade  att huset nog skulle gå för 5,1-5,2 någonting, bara genom att se på bilderna. Visningen var ju liksom ingen idé att gå på. Säljaren blev nog nöjd, för enligt budgivningen på nätet så såldes huset för 5,8 mkr. Var det då ett lockpris? Kanske. 4,995 hade varit ett rimligt utgångsbud, tycker jag. Sen att huset gick upp till närmare 6 miljoner, kunde kanske inte ens mäklaren tro.

Så frågan är vad jämförelsepriser ger för mervärde, egentligen. Kanske bra för de som nyligen börjat kolla på hus/lägenhet, och som inte riktigt har koll på prisbilden i området. Men för oss andra har det nog inte så stor betydelse.